VISTORIANDO O IMÓVEL

Antes de Comprar ou Alugar o seu próximo Imóvel, verifique as dicas abaixo e evite surpresas desagradáveis:

PRIORIDADES:

1 - Verifique se os profissionais ou as empresas responsáveis pelos projetos arquitetônicos, estrutural, hidráulico e elétrico, além dos responsáveis pela execução da obra estão capacitados e regularizados no CREA ( Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia).

2 - Solicite à construtora endereços de outras obras que a Empresa tenha feito e, se possível, visite-as, pedindo informações sobre suas condições aos moradores.

3 - Certifique-se com a prefeitura se o projeto foi aprovado e, no caso de prédios prontos, se o "habite-se" foi concedido.

4 - Em prédios já ocupados, verifique as condições gerais da estrutura e do acabamento. Rachaduras em pilares, deslocamento de placas e manchas por infiltração de água podem indicar problemas.

5 - Em caso de dúvida ou necessidade, peça uma avaliação técnica a um profissional capacitado.

Fonte: Jornal O Estado de São Paulo

• Verifique a incidência de luz solar nas janelas e paredes. À tarde, o sol é mais forte e os ambientes expostos a ele ficam mais quentes.
  

• Manchas, bolhas ou pintura descascada nas paredes são sinais de infiltrações. É bom verificar se o problema já foi resolvido.
  

• Vale checar o funcionamento do gás, na cozinha e no banheiro, para evitar ter que fazer consertos após a mudança.
  

• Vasos com plantas em locais não muito usuais podem estar disfarçando algumas goteiras dentro do imóvel.
  

• Abrir todas as torneiras e chuveiros do imóvel para ver se o abastecimento de água do imóvel é bom e se nenhuma torneira vai desligar quando outra for aberta.
  

• Em banheiros azulejados, é sempre bom dar pequenas batidas nos azulejos para ver se não estão mal colocados. O barulho oco significa que eles vão cair mais tarde.
  

• Também é bom ligar todas as lâmpadas e testar as tomadas para ter certeza que as instalações elétricas agüentam a carga de energia.
  

• Revestimento de azulejo sob as janelas pode estar disfarçando uma entrada de água pelos peitoris.
  

• Verificar nas janelas, portas, rodapés, armários e pisos indícios de cupins. Pequenos caminhos de poeira próximos a esses locais podem representar a existência do inseto.
  

• Vistas maravilhosas podem ser perdidas por futuras construções. É bom saber se nenhuma grande obra está prevista para o lugar.
  

• Visitar o imóvel em horários e dias diferentes para evitar surpresas desagradáveis como diversos tipos de barulho: - trânsito intenso, feiras livres, cultos religiosos e movimento noturno.